Handelspand te NINOVE (9400)

€ 499.000

Algemeen
Prijs
:
€ 499.000
Kadastraal inkomen
:
€ 632
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Geraardsbergsesteenweg 304, 9400 NINOVE
Bewoonbare opp.
:
472 m²
Woongedeelte
:
41 m²
Grondoppervlakte
:
630 m²
Voorgevel
:
18 m
Perceel breedte
:
18 m
Bouwjaar
:
1857
Omschrijving
Unieke, elegante herenwoning met handelszaak op een vlot bereikbare locatie (langsheen een verbindingsweg) onder de kerktoren van Aspelare op wandelafstand van winkels en een school. Op het gelijkvloers bevindt zich een piekfijn ingericht restaurant met volledig uitgeruste keuken en een ruime koele berging gelegen op de eerste verdieping in het bijgebouw met afgewerkte zolderruimte voor stockage. Bovendien is er nog extra bergplaats in de kelders. Het terras is voorzien van een overdekt prieel met waterpartijen die zorgen voor een gezellige sfeer. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de privévertrekken: woon- en eetkamer, keuken, bureau, badkamer met bad en douche, douchekamer met massagedouche en 2 extreem grote slaapkamers. De woning werd gerenoveerd in 2011. Er is eveneens een privéterras en een mooi aangelegde tuin met garage. Verder beschikt deze woning over alle comfort zoals airco, een alarminstallatie, videofonie, automatische screens, garage met sectionale poort en hogere inrijhoogte... Elektriciteit conform. CV op aardgas (2 viessmann hoogrendementsketels). Deze eigendom is geschikt voor alle professionele doeleinden! Info Ro: 1.Vg 2.Wlan 3.Gdv 4.Gvkr 5.Gvv EPC 257 kWh/m² UC 1964444-1
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20170526-0001964444-1
E spec
:
257,00 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Nee
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Juridische beslissing
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
hoogrendementsbeglazing
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Airconditioning, Alarm, Videofoon
Comfort buiten
:
dubbele beglazing
Bestemming
:
Commercieel + woning
Indeling
Garage
:
98,5 m²
Commerciële ruimte
:
141,0 m²
woonkamer
:
40,9 m²
Slaapkamer 3
:
22,3 m²
Keuken
:
8,6 m²
Badkamer 1
:
13,7 m²
Berging
:
3,6 m²
Slaapkamer 1
:
38,6 m²
Slaapkamer 2
:
32,8 m²
Douchekamer
:
6,3 m²
Bergingszolder
:
6,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat