villa te AALST (9300)

€ 389.000

Algemeen
Prijs
:
€ 389.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.056
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Heilig Hartlaan 93, 9300 AALST
Bewoonbare opp.
:
235 m²
Woongedeelte
:
36 m²
Grondoppervlakte
:
685 m²
Voorgevel
:
17 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1953
Omschrijving
Deze unieke, charmante halfopen villa is gelegen langsheen de ring van Aalst en bevindt zich op slechts 10 minuten rijden van het centrum van de stad. Doorheen deze eengezinswoning kan u tal van duurzame materialen en vintage elementen terugvinden. De inkomhal is bijvoorbeeld bekleed met een zwarte marmeren vloer en bevat een gastentoilet. Vanuit de hal betreedt u de bureauruimte met witte marmeren schouw, daarnaast bevinden zich de lichtrijke leef- en eetruimte én de keuken met zicht op de gezellige tuin. Een leuk aspect aan de garage zijn de twee garagepoorten, zowel een grote poort in de voorgevel als één in de achtergevel. Aan opslagplaats geen gebrek, de woning is volledig onderkelderd en bevat een tuinhuis naast de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier grote slaapkamers en een authentieke badkamer. De zolderverdieping van maar liefst 50m² bereikt u via een vaste trap vanaf de nachthal waar u in het plafond een uniek glasraam kunt ontdekken. Een uitbreiding op de grond links naast de woning is hier toegestaan, deze extra ruimte kan dienst doen als praktijk voor een vrij beroep / atelier / magazijn of kantoor. Deze woning bevindt zich bovendien in een goede staat waarbij er een goede keuze werd gemaakt in kwaliteit van materialen! Info RO: 1.Vg 2.Wg 3.Gmo 4.Gvkr 5.Gvv EPC 483 kWh/m² UC 2175661
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.2175661
E spec
:
483 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, wijn kelder, volets
Comfort buiten
:
Vijver, Tuinhuis
Bestemming
:
Investeringsgoed huis, Investeringsgoed, Vrij beroep + woning
Architectuur
:
Stijl 1960
Indeling
Kelder
:
100,0 m²
Garage
:
22,8 m²
Inkomhal
:
19,1 m²
Toilet 1
:
1,6 m²
Bureau
:
17,6 m²
Living
:
35,9 m²
Keuken
:
10,4 m²
Badkamer 1
:
8,2 m²
Slaapkamer 1
:
16,8 m²
Slaapkamer 2
:
20,5 m²
Slaapkamer 3
:
17,2 m²
Slaapkamer 4
:
16,8 m²
Zolder
:
48,3 m²
Tuin
:
560,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat